Notre maison éco

Avant de commencer, il a fallu faire le point de notre maison idéale selon les besoins et les contraintes de chaque membre de la famille.
Nous avons réaliser un cahier des charges

1 – L’état des lieux

1. Dimension de la parcelle constructible

Terrain de 1760 m² non viabilisé mais desservi

Largeur 18m Nord et Sud

Longueur 97m Est et Ouest

2. Caractéristique du terrain

Terrain plane

Accès par le Sud

Voisin à l’Est et l’Ouest

Champs au Nord

3. Dimension de la surface au sol et des étages

Maison de 120m² sur sous sol

Avec combles

4. Énergie renouvelable

Récupérateur d’eau de pluie

Puit canadien

VMC double Flux

Poêle à pellets

Ballon eau chaude électrique

5. Besoins en compétence

Architecteur ou Maître d’œuvre

Terrassier

Constructeur

Plombier

Électricien

6. Validité du permis de construire ou du certificat d’urbanisme

Certificat d’urbanisation accepté

Permis de construire (début au compromis de vente de la maison actuelle)

2 - Le Terrain

1. Situation géographique précise

Terrain situé au X Rue X, commune de X,

Département de la X (00), région XX, France

Parcelle X

2. État de la viabilisation: eau, gaz, électricité, assainissement.

Terrain non viabilisé

Eau desservie

Électricité desservie

Assainissement à prévoir et à faire la demande lors du permis de construire

Gaz aucun réseau

3. Entourage immédiat

Nord: Champs céréalier

Est: Mr XX et Mlle XX

Sud: Rue Saule

Ouest: Mr XX ( Maire de la commune )

4. Déclivité de la pente

Terrain plane

3 - Généralités sur la construction

1. Maison à ossature bois

Maison HQE

Maison à basse consommation énergétique

Maison au maximum bioclimatique

Lumineuse mais pas aquarium

Facile à entretenir

Style contemporain

2. Hauteur de la construction

Selon le nombre de niveaux

3. Nombre d’étages

Maison sur sous-sol avec combles aménagés

4. Combles aménageables, aménagés

2 chambres

1 salle d’eau

1 pallier ( bureau + chambre invité)

5. Garage

Sous-sol

Local technique

Silo pour pellets

Buanderie Cellier

Cave

Atelier

6. Nombre de pièces à vivre

Salle à manger + Séjour

Cuisine

3 chambres + bureau

Salle de Bain

Toilettes

Salle d’eau

7. Type de cloisons intérieures

Selon budget

12. Types d’énergie

Electricité en réseau

 

Eau de pluie

Bois ( pellets )

13. Type d’installation

Eau en réseau

	Références	Coût	Crédits d’impôt	Aides
Réseau EDF			NON
Réseau VEOLIA			NON
Chauffe eau électrique		env 1000€	NON
Récupérateur eau de pluie		env 1700€	25%
Poêle à pellets		env 5200€	40%	900€
Puits canadien		env 300€	NON
VMC double Flux		env 2000€	NON

 

 

14. Aspect extérieur des murs

Crépis ou matériaux facile d’entretien

15. Couverture

Tuiles

 

4 - Implantations et façades - plans

Style de Maison avec étage
Réalisé tant bien que mal avec architecte 3D

Sous Sol

RDC

Combles

 

5 - Couverture

Tuiles

6 Aménagements : plomberie, électricité, finitions

1. Électricité

Raccordements aux éléments par nos soins

Prises électriques

Éclairage

VMC double flux

Prise TV

Téléphone

2.Plomberie

Raccordement aux éléments par nos soins

2 réseaux eau + récupération: pour jardin, lave linge, sous sol, WC

Salle de Bain: douche, baignoire, double vasque

Cuisine: Évier, lave vaisselle

Toilette: WC, lavabo

Salle d’eau : WC, vasque

3.Finitions.

Murs et Plafonds avec sous couches

Maison livrée carrelée, prête à peindre, tapisser, à aménager

Nous recherchions un terrain à un prix correct, proche des commerces et services, nous ne nous sommes pas précipiter. Nous nous sommes fait connaitre auprès des agences immobilières locales et leur avons annoncées que nous ne soutions pas mettre plus de 15 € du m²
Difficile d'après certaine, mais nous l'avons trouvé car "tout vient à point à qui sait attendre"
A 5km des commerces sur une route départementale correcte mais le terrain est éloigné de celle ci que demander de plus, il n'est même pas en lotissement
1700m² pour 20000€ frais d'agence inclus

Je sais certains d'entre vous sont très loin des 11€76 du m²

D'un coté les plaines et de l'autre la forêt
Y en a un qui va être content !!!

 Lors que nous avons décidé de faire construire nous de savions par où commencer !!!  

La construction est totalement différente de la rénovation dans laquelle nous nous étions lancés il y a 8 ans de celà et nous n'avions pas envie de remettre les mains dans le gros oeuvre cette fois-ci ...

C'est tellement complexe que nous pensions passer par un architecte ou un maitre d'oeuvre....

Ne comptant pas déménager plusieurs fois, nous souhaitions une maison qui évolue avec notre vie
Ne rigolez pas 

Nous ne sommes pas sûre de voir notre pension de retraite; alors il fallait que la maison, une fois finie d'être payée, soit la moins gloutonne possible ( Chauffage, Electricité, Eau, ...) pour que nos revenus nous permettent de jouir très longtemps de cette demeure et de ce superbe terrain. Et ainsi profiter des voyages, des petits plaisirs de la vie, etc ...

Notre maison sera compacte pour économiser le chauffage donc à étage mais avec la possibilité de vivre exclusivement au RDC lorsque nous n'arriverons plus à arquer ...

Nous nous sommes documentés à droite à gauche sur internet et rempli des formulaires, et celà permet d'épurer la concurrence il y a ceux qui ne se casse pas la tête ( nous recevons une brochure ) et ceux qui s'interrese au projet en vous appelant pour convenir d'un RDV

Nous nous sommes interrésés aux maisons SOCOPA qui grâce à une société d' "assistance à maitrise d'ouvrage et à maitrise d'oeuvre" nous permettait de rester libre de nos actes mais d'avoir la chance de compter sur quelqu'un qui nous guide dans toutes les démarches pré et post réalisation.