A la conquête des banques ....

Nous n'avons pas encore le chiffrage exact mais tant que nous sommes en vacances il faut y passer.
Suite à un formulaire rempli sur internet un courtier m'a rappeler et nous a proposer un rendez vous avec leur partenaire financier qui avait le meilleur taux pour notre projet.
Alors profitons de cette journée pour se plonger dans la finance au total 4 rendez vous pris pour vendredi 7 aout; 2 banques et 2 organismes de crédit immobilier.

Nous sommes donc mariés avec 2 enfants, nous devrions obtenir un prêt " employeur" de 16000€ à un taux interressant; nous apporterions 26000€ donc il nous faudrait emprunté environ 130000€.
Sachant que nous préférons privilégier le confort quotidien au coté rentable du prêt; nous choississons 25 ans et sommes donc largement en dessous du seuil d'endettement aucun crédit en cours.

Voici les éléments de simulations suite à nos visite

Banque 1 RDV pris par le courtier	Montant (€)	Durée (Mois)	Mensualités Assurance comprise (€)	Taux hors assurance	TEG Annuel	Intêrets Intercalaires	Frais Dossier	Frais Garantie	Montant des intêrets
Apport	24000
Prêt complémentaire	16000	96	186
Prêt Habitat	130000	300		4,46%	4,65%	Remboursement du capital au prorata des fonds débloqués	400 €	1 240 €	92 651 €
Phase 1		96	616,64
Phase 2		204	802,64
Total	170000

Banque 2	Montant (€)	Durée (Mois)	Mensualités Assurance comprise (€)	Taux hors assurance	TEG Annuel	Intêrets Intercalaires	Frais Dossier	Frais Garantie	Montant des intêrets
Apport	24000
Prêt complémentaire	16000	96	186
Prêt Habitat	71000,78	204		4,41%	5,12%	545,58 €	450 €	- €	96 869 €
Prêt Habitat	58999,52	288		4,71%	5,27%
Phase 1		96	688,55
Phase 2		204	874,55
Total	170000

Organisme de crédit immobilier 1	Montant (€)	Durée (Mois)	Mensualités Assurance comprise (€)	Taux hors assurance	TEG Annuel	Intêrets Intercalaires	Frais Dossier	Frais Garantie	Montant des intêrets
Apport	24000
Prêt complémentaire	16000	96	186
Prêt Habitat	136558	300		4,95%		Base de 3363€ inclus ds le prêt Possibilité de report des intêrets	760 €	2 500 €	?
Phase 1		96	698,83
Phase 2		204	875,8
Total	173260

Crédit immobilier	Montant (€)	Durée (Mois)	Mensualités Assurance comprise (€)	Taux hors assurance	TEG Annuel	Intêrets Intercalaires	Frais Dossier	Frais Garantie	Montant des intêrets
Apport	24000
Prêt complémentaire	16000	96	186
Prêt Habitat	135535	300		5,12%		Possibilité de report des intêrets	500 €	1 035 €	?
Phase 1		96	778,67
Phase 2		204	955,64
Total	171535

A présent il nous reste notre banque actuelle pour voir ce qu'il nous propose et argumenter les différentes offres faites chez les consurrents

Chez la banque 1 , sans passer par un courtier, elle nous aurait proposer 0.20pts en plus.
Se renseigner en premier, au près des employeurs avec le prêt logement à 1% car après les banques peuvent lisser les mensualités sur les premières années où l'on rebourse également le prêt employeur
Il existe également des prêt chez EDF plutôt interressant
Passer par un courtier pour obtenir des Taux avantageux en plus c'est gratuit pour vous pas forcément pour la banque partenaire mais toute le monde s'y trouve
Moralité pour la construction neuve et surtout si vous étions propriétaire avant ( moins de 2 ans entre les achats) vous n'avez pas beaucoup d'aides ou prêt intéressant
A renseigner vous également auprès de la CAF, il parait que les APL sont aussi pour les propriétaires comme quoi...
Il faut gratter partout !!!!